Место силы
на краю мира
Лагерь, храм и спа в самой далёкой долине Чилийской Патагонии — там, где заканчивается Carretera Austral и начинается совсем другая тишина.
Как это будет выглядеть.
Два варианта визуализации.
Дизайн территории AMAYA продуман в двух альтернативных стилистических решениях. Обе визуализации показывают одну концепцию размещения объектов на 3,5 гектарах земли — главный дом, храм, юрты у реки, спа-комплекс, пруд с лотосами, лесосад. Разные решения по плотности, материалам, акцентам.
Мы строим место, где человек может остановиться по-настоящему.
AMAYA — это не отель и не ретрит-центр. Это живой лагерь и спа особого класса, спрятанный в самой дикой части Чили, на берегу реки Рисопатрон. Человек приезжает сюда, чтобы восстановить не только тело, но и собственную энергию. Чтобы пройти процедуры, которым тысяча лет, в стенах, которым меньше года. Чтобы за две недели вспомнить, как звучит собственное имя без телефонных звонков.
Концепция стоит на трёх китах. Первый — полностью экологический, off-grid лагерь: солнце вместо электросети, скважина вместо водопровода, лесосад вместо магазина. Второй — оздоровительные процедуры из разных уголков мира, собранные под одной крышей: русская баня, кедровая бочка, японский фурако, аюрведический масляный массаж с травами, широдара, травяные ритуалы. Такой концентрации банных и оздоровительных школ нет нигде в Латинской Америке. Третий — глубокая медитация, саунд-хилинг и церемонии в храме Матери Природы.
Гость попадает в полноценный туристический поход — с конными прогулками по долине, рыбалкой на форель, восхождениями в Анды — и одновременно проходит программу перезагрузки, которой нет на других маршрутах планеты. Это не санаторий. Это место, куда едут преображаться.
Человек живёт по-человечески.
Мы будем жить по-божественному.
Patagonia сама позвала.
И мы пришли.
AMAYA задумана семейной парой основателей — учителями и исследователями древних знаний. Эти же люди — основатели онлайн-академии AMAYA, в которой за годы работы собралась живая школа учеников по всему миру: Россия, Европа, Латинская Америка, Северная Америка, Азия. Йога-учителя. Практики Шактизма. Исследователи северных шаманских и анимистических традиций.
Одна из основательниц родилась в селе Эссо на Камчатке — на земле вулканов и сильных духов. Там прошло её детство и большая часть жизни. С Камчатки она принесла внутрь проекта то, что не описать словами: связь с дикой северной природой, чувствительность к энергии места, понимание, что некоторые земли действительно живые и сами выбирают, кого впустить.
Четыре года назад идея AMAYA пришла как insight — как озарение, как ясное осознание. Patagonia явила себя через видение, через сверхсознание, через духов места. Не мы выбрали Patagonia — Patagonia позвала нас. После этого зова мы отправились в путь: на поиски той самой земли, которая в видении была показана.
Поиск занял два года. Мы смотрели Гималаи, Алтай, Грузию, Перу, Камчатку. Когда мы впервые встали на берегу Рисопатрон, стало понятно: это здесь.
AMAYA — не курорт и не школа. Это центр Матери Природы, открытый для практиков любой традиции — тантриков и буддистов, шаманов и христиан, йогов и атеистов, искателей и людей, ещё не понявших, что они искатели. Земля примет всех. Здесь нет догмы. Здесь есть пространство.
Помимо личной миссии у проекта есть ясная общественная задача: сделать центр AMAYA всемирно доступным. Открытым для людей разных стран, культур, языков. Не закрытая община, а живой узел — куда можно приехать, отдохнуть, практиковать, познакомиться с людьми, оставить здесь свой шаг и вернуться к себе домой другим человеком.
Patagonia становится одним из новых духовных центров мира естественно — благодаря удалённости, чистоте, отсутствию плотности других традиций. AMAYA — первый шаг в этом направлении.
Айсен — самая дикая
часть Чили.
Долина реки Рисопатрон.
Чтобы добраться сюда из любой столицы мира, нужно три перелёта и шесть часов по Carretera Austral — одной из самых живописных дорог планеты, асфальт которой кончается за поворотом и переходит в гравий. По дороге — лес, горы и реки такой красоты, что хочется остановиться на каждом километре.
Айсен — самый малонаселённый регион Чили. Один человек на квадратный километр. Здесь нет торговых центров. Нет курортных деревень. Нет ничего, кроме гор, лесов, рек с форелью и тонкой нитки дороги через всю эту тишину.
Граница участка — река Рисопатрон, впадающая в реку Палена. На месте слияния двух вод рождается особая плотность пространства — долина оказывается окутана мягкой, безветренной погодой, защищённая от резких патагонских ветров рельефом. Это микроклимат, который в самой Патагонии считается редким даром.
В пятистах метрах от участка — в пешей доступности для гостей AMAYA — находятся горячие термальные источники Termas del Sauce. На испанском sauces означает «ивы»: источники окружены зарослями плакучих ив, и пар от горячей воды поднимается между деревьями. Это собственная природная сауна долины — открытая в любое время года, бесплатная, дикая.
Уникальность места — в его положении на карте Патагонии. Долина La Junta — точка пересечения важнейших путей региона Айсен. Рядом — Lago Verde, одно из самых живописных озёр Чилийской Патагонии. Через границу — Futaleufú, всемирно известный центр рафтинга мирового уровня по дикой реке. Восемьдесят километров до перехода в Аргентину. И главное — La Junta — обязательная точка остановки для всех, кто едет дальше на юг по Carretera Austral, особенно в Coyhaique и далее. Перед сложным горным перевалом путешественники останавливаются на ночь, восстанавливаются, набирают силы. Это значит — стабильный, проверенный поток гостей, идущий мимо нашей земли каждый день летнего сезона.
Carretera Austral в километре от участка. Ближайший аэропорт — Balmaceda, четыре часа на машине. До границы с Аргентиной — восемьдесят километров. Starlink работает.
Прохладный, влажный, четыре выраженных сезона. Зимой без снега, с обильными дождями. Бурная андская растительность — типичный валдивианский дождевой лес. Яркое, ослепительное южное солнце. Полностью чистая природа.
Реки, полные форели и местной рыбы. Чистейшие горные озёра. Красивые горы вокруг во всех направлениях. Альпийские луга, где пасутся овцы и коровы. Кондоры в небе. Звёзды без светового загрязнения.
Древние ритуалы исцеления тела,
водные процедуры, масляные массажи.
Всё в одном месте.
В одном пространстве AMAYA собраны три традиции, которые обычно встречаются на трёх разных континентах: северная банная школа Сибири, японская традиция водных ритуалов и индийская аюрведа. Каждая обладает своей уникальной особенностью, своим возрастом, своей логикой работы с телом.
Это и есть важная особенность услуг AMAYA. Идея основателей была в том, чтобы соединить эти три школы в одном месте — предоставить гостю разнообразие и красоту разных способов древних культур работы с телом и духом. Чтобы Patagonia стала точкой, в которой Сибирь, Япония и Индия встретились впервые и обогатили друг друга.
Шесть особых процедур очищения тела
Будут представлены в AMAYA.
Классическая русская парная сибирской традиции: дровяная печь с разогретыми камнями, высокая температура, влажный пар, дубовые и берёзовые веники, контрастные обливания холодной водой, отдых на полке. Очищение через прогрев, активация кровообращения, выведение токсинов. Эта процедура идеально вписывается в концепцию AMAYA потому, что климат Чилийской Патагонии очень похож на климат северо-европейских стран — Финляндии, Сибири: прохладный, влажный, с резкими сезонами. В таких краях баня — не роскошь, а исторически отработанный способ заботы о теле.
Вертикальная фитобочка из чилийского lenga — местного аналога сибирского кедра по плотности и аромату. Внутри — пар с травяным настоем, собранным в нашем лесосаду в зависимости от состояния гостя: успокаивающие, тонизирующие, очищающие сборы. Двадцать минут заменяют полноценный поход в баню: глубокое прогревание, мягкое очищение через кожу, расслабление всего тела.
Деревянная бочка под открытым небом, нагрев на дровах, температура около сорока градусов. В Японии фурако — не просто омовение, а культурный ритуал, передающийся столетиями. Сами японцы говорят, что фурако «возвращает человека в свой центр»: горячая вода, простор неба, тёплое дерево, тишина. Это место, где после долгого дня смывается не только физическая усталость, но и накопленное умственное напряжение. На контрасте с прохладным патагонским воздухом ощущения особенно глубокие: в холодное время года тело погружается в горячую воду, вокруг — свежесть и прохлада, и это сочетание приносит особое удовольствие.
Древняя японская процедура, которая в правильном спа-ритуале проводится сразу после фурако: тело погружают в горячую массу из кедровых опилок и рисовых отрубей, пропитанных аромамаслами и активизированных естественной ферментацией. Температура внутри ванны достигает шестидесяти градусов за счёт собственного нагрева ферментов — без огня и электричества. Опилки мягко обволакивают тело, кедровое масло проникает в кожу, ферменты усиливают детокс. Двадцать минут такой ванны эквивалентны нескольким часам интенсивного массажа. После фурако и опилочной ванны японцы считают, что тело по-настоящему «открыто».
Две сильнейшие аюрведические процедуры, проводимые в AMAYA как единая последовательная работа. Кижи — массаж особыми травяными мешочками (пожиками), наполненными смесью целебных трав, прогретых и слегка пропитанных тёплым маслом. Мешочками тёплыми движениями простукивают и проглаживают всё тело: травы через кожу проникают в ткани, снимают воспаления, прорабатывают суставы, стимулируют энергетические каналы. После Кижи следует Широдара — тонкая ровная струя тёплого травяного масла, льющаяся на лоб в точку аджна в течение сорока минут. Это медитативная процедура для нервной системы: тело лежит в полной неподвижности, ум погружается в состояние глубокого покоя. Эффект Широдары сравнивают с двухнедельным отпуском. Вместе Кижи и Широдара работают как полный аюрведический протокол: тело прорабатывается травами, ум — отпускает.
Травы AMAYA собираются в собственном лесосаду и в окрестных лесах долины. Травяные чаи — на каждый сезон, состояние, время суток. Настойки на растениях силы Patagonia: maqui, calafate, mate, rosa mosqueta, лекарственные кустарники Анд. Шаманские ритуалы парения целебными травами Патагонии — традиционная для региона форма очищения через дым и пар тлеющих местных растений. Сборы готовятся под состояние гостя и сезон, каждый раз другая комбинация.
Три дня в этом спа — и ты
перестаёшь смотреть на телефон
автоматически.
Две недели перезагрузки
на краю мира.
В высокий сезон AMAYA принимает группы по 10–15 человек на полноценные двухнедельные программы. Это не санаторный режим и не йога-кэмп с обязательным расписанием в шесть утра. Это путешествие, в котором каждый день сочетает физическое, духовное и природное. Походы в горы и медитация. Конные прогулки и церемония. Рыбалка и саунд-хилинг. Туризм и трансформация — без противопоставления.
Каждая программа создаётся специально под группу — с учётом запросов, уровня практики, возраста и интересов её участников, а также категорий клиентов. Заранее жёстко расписанной «универсальной программы» в AMAYA нет: есть базовый каркас процедур, активностей и практик, который индивидуально настраивается под конкретный заезд.
Что входит в программу
Юрта на берегу реки или комната в Главном доме. Завтраки, обеды и ужины из лесосада. Травяные чаи и натуральные продукты собственного хозяйства.
Полный курс банных и аюрведических процедур: русская баня, кедровая бочка, фурако, энзимная ванна, Широдара и Кижи, травяные традиции — индивидуальный график под каждого участника.
Ежедневные утренние и вечерние практики в юрте церемоний и в храме. Хатха, тантрическая йога, медитативные техники Шактизма.
Сессии с гонгами, поющими чашами, шаманскими барабанами. Полночные практики звуковой работы с телом и сознанием.
По расписанию программы — церемония с растениями силы (Wachuma / San Pedro, легален в Чили) с профессиональным сопровождением. Огненные ритуалы у Хома Кунды.
Конные прогулки по долине, восхождения в Анды, рыбалка на форель, плавание по реке на лодке, стрельба из лука, ночёвка под звёздами, выход к термальным источникам Sauce.
Каждое строение стоит
там, где его попросила земля.
Главный дом — на солнечной поляне. Юрты — вдоль реки на северной излучине. Спа — у воды. Храм — у пруда. Не сетка, не план застройщика. Логика того, где земля сама просит присутствия.
Двухэтажная резиденция владельцев
Деревянный дом с черепичной крышей — личная резиденция владельцев территории AMAYA, с шестью гостевыми номерами на втором этаже. Внизу — уютная гостиная, столовая, общая кухня и большой камин, у которого собираются вечерами все, кто живёт на территории. Всё необходимое для общей жизни лагеря: длинный стол, библиотека, тёплая атмосфера дома, в который заходишь — и хочется остаться. На втором этаже — уютные номера с тёплой печкой в каждом, с балконами, выходящими на долину.
Действующий храм в непальских традициях
Храм создан по технологиям и древним традициям, принятым именно в Непале, — мастерами, понимающими, как именно строится подобное сакральное пространство. Это действующий храм Матери Природы. Внутри — алтарь Богини. Перед входом — Хома Кунда, квадратная огненная яма, где проводятся традиционные огненные ритуалы яджня и хома: подношения священному огню, очищение пространства, групповые церемонии в особые дни лунного календаря и в ключевые моменты программ.
Большая юрта, девять метров
Главное церемониальное пространство комплекса. Девять метров в диаметре, дубовый каркас, двойной войлок, открывающийся световой люк в центре потолка. Деревянный пол. Алтарь у восточной стены — навстречу восходящему солнцу. Здесь проходят инициации, саунд-хилинг с гонгами и поющими чашами, групповые медитации, корпоративные ретриты, церемонии с растениями силы. Вместимость до двадцати пяти человек сидя на полу, восемнадцать в кругу.
Три юрты на берегу реки
Шесть метров диаметром каждая. Расставлены вдоль северной излучины Рисопатрон с шагом двадцать пять-тридцать метров — для приватности. Каждая на собственной деревянной платформе, чугунная печка, кровать king-size с тёплым одеялом из овечьей шерсти, мини-алтарь, окно с видом на реку. Утром гость открывает дверь — и видит долину под утренним туманом. Это сильнее любого вида из окна отеля.
Спа особого класса
Отдельное здание у воды — семьдесят квадратных метров банной площади. Внутри: русская баня в лучших традициях сибирской бани, выполненная по правилам и технологиям русской сибирской бани, две купели — холодная и тёплая, две массажные комнаты для аюрведических процедур, кедровая бочка из чилийского lenga. Снаружи на деревянном настиле: японский фурако под открытым небом на дровах, японская энзимная ванна с кедровыми опилками. После парилки — три шага к реке. Беседка с очагом для отдыха между процедурами.
Мастерская искусств
Пятьдесят квадратных метров под одной крышей. Гончарный круг и печь для обжига глины. Столы для живописи и графики. Музыкальные инструменты на стене: ситар, табла, гонги, поющие чаши, шаманские барабаны, дудук, гитары. Угол для работы с деревом. Мастерская не ограничена набором направлений — что приедет с гостем в виде интереса или с приглашённым мастером в виде курса, то и появится в её стенах. Свободный доступ для участников программ.
Теплица редких растений
Пятьдесят квадратов под крышей. Внутри — редкие тропические деревья и травы, экзотические виды, привезённые специально в Patagonia. Ягоды круглый год: тропические сорта, недоступные в открытом грунте региона. Собственная грибница для культивирования съедобных грибов. Аюрведические растения, не выдерживающие патагонской зимы: туласи, ашваганда, брахми, готу кола, лемонграсс. Редкие растения с восточной части Сибири — те, что родом из земли основательницы, привезённые в Patagonia специально. Своя свежая зелень и редкие плоды на столе каждый день, даже зимой.
Беседки в патагонском стиле
Местная архитектурная традиция называется quincho: деревянная беседка с очагом в центре и скамьями вокруг. Одна — у воды, между спа-комплексом и рекой: место отдыха после парной, чая на травах из лесосада, наблюдения за рассветом. Другая — у южного входа, рядом с парковкой: первая точка встречи гостей. По мере роста комплекса беседок будет больше — каждая закрытая зона лагеря получит свой очаг.
Живая ферма
Работающее хозяйство, которое реально кормит лагерь и делает его автономным. Домашняя птица — куры, гуси, утки, индюки — даёт яйца и мясо круглый год. Овцы — шерсть на одеяла и удобрение для лесосада. Лошади — для верховых прогулок гостей по долине, восхождений к ближайшим водопадам. На территории живут кошки, собаки и другие любимые животные семьи. Гости участвуют в утреннем кормлении по желанию.
Лучный тир, лодка, пристань
Под навесом — лучный тир с пятью мишенями на дистанциях от десяти до тридцати метров. Английские длинные луки и блочные. Утренние тренировки, групповые занятия как часть программы. На реке — деревянная пристань с надувной моторной лодкой. Прогулки вверх по Рисопатрон, рыбалка на форель, доступ к местам, которых нет ни на одной карте дорог.
Земля как живая система
Все три с половиной гектара — единая пермакультурная экосистема. Верхний ярус — плодовые деревья и местные виды. Средний — кустарники и ягоды. Нижний — травы, цветы, овощи. Грибы на брёвнах. Лотос в пруду. Двадцать пять видов плодовых, пятнадцать ягодных, сорок овощных культур, двенадцать аюрведических растений, двадцать пряных трав, тридцать цветов и медоносов. Больше ста пятидесяти видов в едином ландшафте. Кухня AMAYA на сорок-шестьдесят процентов работает на собственных продуктах в течение года — редкость для luxury wellness и серьёзный аргумент в категории «slow food».
Земля, по которой хочется ходить
босиком на рассвете.
На территории комплекса все объекты гармонично сочетаются между собой, соединённые маленькими дощатыми и мощёными тропками, петляющими между деревьями и грядками. На поляне перед лесом расположены основные элементы пермакультуры — плодовые деревья, ягодники, грядки трав, ульи.
Вся территория утопает в цветах и розах. По периметру — живая изгородь из ольхи и шиповника. В центре участка — приятный пруд с лотосами, отражающий небо и звёзды. Старые сорта роз, гортензии, пионы, дельфиниумы, маки, люпины — всё, что цветёт в патагонском климате. Атмосфера получается невероятная, волшебная, эльфийская — особенно по вечерам, когда зажигается ночное освещение.
Детали территории
Из чего складывается дух места.
Бумажные фонарики между деревьями, гирлянды тёплого света по тропам — мягкое золотое освещение, создающее ту самую сказочную атмосферу.
Молитвенные флажки на ветру по всей территории. Каждый порыв ветра — вспомненная мантра, унесённая по долине.
Мягкое тёплое освещение всех троп — солнечные фонари, не нарушающие звёздное небо. К полуночи свет приглушается, чтобы был виден Млечный Путь.
Деревянная вышка для того, чтобы свысока смотреть на горы днём и наблюдать за звёздами ночью. Подняться, сесть, накрыться пледом, выпить чая — и время остановится.
Особая беседка на стволе старого дерева — дом на дереве. Место для медитаций, разговоров наедине, тихого чтения. С него открывается вид на излучину реки.
Искусственный S-образный пруд в центре участка, с цветущими лотосами в летние месяцы. Вокруг — каменные скамьи для медитации, ивы по берегу.
Земля, по которой хочется ходить
босиком на рассвете.
Все объекты лагеря гармонично сочетаются между собой, соединённые мощёными и дощатыми тропками, петляющими между деревьями и грядками. На поляне перед лесом расположены основные элементы пермакультуры — плодовые деревья, ягодники, грядки трав, ульи. По периметру всей территории — живая изгородь из ольхи и шиповника. В центре участка — пруд с лотосами, отражающий небо и звёзды.
Вся территория утопает в цветах и розах. Старые сорта роз, гортензии, пионы, дельфиниумы, маки, люпины — всё, что растёт в патагонском климате и что мы привезли из других мест. Атмосфера получается волшебная, эльфийская — особенно по вечерам, когда зажигается ночное освещение.
Особенности территории
Детали, из которых складывается дух места.
Бумажные фонарики между деревьями, гирлянды тёплого света по тропам, тибетские и буддийские молитвенные флажки на ветру. Каждый порыв ветра — это вспомненная мантра.
Мягкое тёплое освещение всех троп — солнечные фонари, не нарушающие звёздное небо. К полуночи свет приглушается до минимума, чтобы было видно Млечный Путь.
Деревянная вышка для наблюдения за горами днём и за звёздами ночью. Подняться, сесть, накрыться пледом, выпить чая — и время остановится.
Особая беседка, построенная на стволе и кроне старого дерева — место для медитаций, разговоров наедине, тихого чтения. С неё открывается вид на излучину реки.
Искусственный S-образный пруд в центре участка, с цветущими лотосами в летние месяцы. Вокруг — каменные скамьи для медитации, ивы по берегу.
Старые сорта роз, пионы, гортензии, маки, люпины, дельфиниумы. С ноября по март — постоянное цветение. Зимой розы спят под снегом тёплого климата.
Полностью off-grid.
Без зависимости от чилийских сетей.
Энергия — от солнца. Вода — из скважины. Отходы возвращаются в землю как удобрение. Никаких септиков, никакого подключения к чилийской электросети. AMAYA — не «эко» как маркетинг. Это инженерное решение для места, где сетевого электричества попросту нет, и где зависимость от внешних систем означает зависимость от поломок за тысячу километров отсюда.
Солнечные панели 10 кВт
Покрывают полную потребность комплекса. Литиевые батареи на 30 кВт·ч для ночного хранения. Дизельный генератор стоит в сарае только как резерв на самые тёмные дни середины зимы — три-четыре включения в год.
Скважина и вода
Глубокая скважина с насосом на солнечной энергии, накопительные резервуары на восемь тысяч литров, многоуровневая фильтрация, сбор дождевой воды для полива лесосада. Воду из крана можно пить.
Сухие компостные туалеты
Шесть распределённых по территории сухих компостных туалетов современной конструкции. Никаких септиков. Никакого слива в реку. Компост созревает двенадцать месяцев и идёт на удобрение декоративного сада, не плодового.
Биофильтрация серой воды
Раздельный сбор воды из душа, кухни и бани. Двухступенчатая биофильтрация через тростниковые поля. Очищенная вода идёт на полив грядок и сада. Чистый цикл.
Закрытый цикл удобрений
Червячные фермы, термокомпостеры, отдельная зона для растительных отходов. Все отходы возвращаются в землю. Гости видят, как именно работает закрытый цикл — это часть образовательной программы.
Starlink и связь
Спутниковый интернет 100+ Мбит/с — стабильнее, чем мобильная связь в большинстве уголков Айсена. Достаточно для онлайн-сессий, корпоративных видеосвязей, удалённой работы гостей.
На пересечении важных путей
Айсена и всего юга Чили.
Долина La Junta — точка, через которую идёт основной туристический поток Carretera Austral. Все, кто едет в Coyhaique и далее на юг, останавливаются здесь перед сложным перевалом. Все, кто направляется к границе с Аргентиной — проезжают через La Junta. Все, кто едет на рафтинг в Futaleufú или к озеру Lago Verde — проходят рядом с нашей землёй. Это не «глушь», это перекрёсток.
Туристическая статистика Чили за сезон 2025–2026 расходится по регионам сильно. Среднее по стране — минус 2,5 процента к прошлому году. Айсен — плюс 7,1 процента. За три летних месяца через регион прошло двести двадцать девять тысяч туристов. Исторический максимум.
Заполняемость отелей региона в январе — 76,3 %. В феврале — 75,7 %. Национальное среднее — 62,3 %. Айсен на четырнадцать процентных пунктов опережает страну. Локальные операторы сообщают о ста процентах в пик-сезон. Без предварительного бронирования места просто нет.
Сезонность
Прогноз заполняемости по месяцам к третьему году работы. Средняя годовая — 55 %. В первый год консервативно 30–35 %, во второй 40–48 %.
Ставка — на программы.
Окупаемость за 3–4 года.
Основной доход AMAYA приходит не от продажи комнат, а от двухнедельных программ для групп 10–15 человек. Это принципиально другая экономика: один заезд приносит выручку, эквивалентную пятидесяти ночам отдельных гостей, и заполняет лагерь людьми, которые приехали в одной цели и поддерживают друг друга в этой цели. Программы — это сердце AMAYA.
Прогноз построен на консервативных предположениях. Средние цены — на тридцать процентов ниже мировых аналогов (Bhutan Spirit Sanctuary, Ananda in the Himalayas). Заполняемость — на пятнадцать процентов ниже регионального среднего Айсена. Если рынок будет работать как сейчас — реальные цифры окажутся выше.
Источники дохода · третий год работы
| Источник | Объём | Доход в год |
|---|---|---|
| Программы и ретриты (групповые) | 18 заездов · $28 000 средняя | $504 000 |
| Корпоративные ретриты | 16 групп · $8 200 средняя | $131 200 |
| Индивидуальные церемонии и инициации | 200 · $340 средняя | $68 000 |
| Размещение вне программ (Главный дом + юрты) | ~430 ночей · $190 средняя | $81 700 |
| Спа-сеансы для внешних гостей | 360 сеансов · $95 средняя | $34 200 |
| Мастер-классы и активности | — | $13 500 |
| Продукция лесосада (мёд, масла, варенья, сборы) | — | $8 000 |
| ИТОГО ВЫРУЧКА · 3-й год работы | — | $840 600 |
$840 тысяч валовой выручки в год к третьему году работы. Это около 800 миллионов чилийских песо. Восемьдесят четыре процента дохода — программы, ретриты, церемонии. Это ядро бизнеса. Размещение и спа вне программ дают дополнительные шестнадцать процентов и работают на узнаваемость места.
Динамика по годам
Окупаемость наступает между третьим и четвёртым годом работы. Это норма для luxury wellness в удалённых местах: Bhutan Spirit Sanctuary окупился за 4,5 года, Patagonia Camp — за 3,8, Ananda in the Himalayas — за 4. Кумулятивная чистая прибыль за пять лет — около $1,2 миллиона. При вложениях 285 миллионов CLP — четырёхкратный возврат за пять лет.
Земля категории Agrícola.
Почему это не препятствие.
Участок находится в категории Agrícola — сельскохозяйственная земля. Многие проекты в Чили на этом этапе застревают. AMAYA — нет, потому что вся концепция изначально выстроена в трёх легальных слоях, которые работают вместе.
Регистрация деятельности как пермакультура + лесосад + травы и ягоды. Статус agricultor через SAG. Это разрешает строительство жилья владельца, жилья работников и хозпостроек без ограничений. Все основные постройки попадают сюда.
Регистрация в Registro Nacional de Prestadores de Servicios Turísticos. Разрешает размещение гостей в рамках агро-туризма, общественное питание, спа-услуги, мастер-классы. Налогообложение упрощённое.
Юрты в Чили относятся к временным сезонным сооружениям и не подпадают под нормы строительного permiso de edificación, действующие для капитальных строений. Баня и фурако оформляются как instalaciones de bienestar в составе агро-туризма. Всё легально с первого дня.
285 миллионов песо.
Точные цифры.
Все цены в чилийских песо. Курс на 2026: 1 USD ≈ 950 CLP, 1 EUR ≈ 1 040 CLP. Цены отражают реальную стоимость работ в Айсене с учётом логистики материалов по Carretera Austral. Каждая цифра подтверждена котировками местных подрядчиков и аргентинских поставщиков юрт.
| Статья | Детали | Сумма (CLP) |
|---|---|---|
| Основные постройки | ||
| Главный дом | 240 м², дерево, 2 этажа, 6 номеров | 120 000 000 |
| Храм с Хома Кундой | 50 м², непальский стиль, резьба | 12 000 000 |
| Юрта церемоний 9 м | Утеплённая, печка, деревянный пол | 8 000 000 |
| Жилые юрты 6 м (3 шт) | На платформах, по 8 млн каждая | 24 000 000 |
| Резервная юрта | На второй сезон | 8 000 000 |
| Спа-комплекс | Баня + фурако + массажные + кедровая бочка | 15 000 000 |
| Мастерская искусств | 50 м² + оборудование | 8 000 000 |
| Хозяйственные постройки | ||
| Беседки (quincho) | с очагами | 3 000 000 |
| Сарай | 40 м² | 800 000 |
| Теплица | 50 м², 2 зоны | 600 000 |
| Хозяйство и животные | Конюшня + курятник + начальное стадо | 3 500 000 |
| Тир, пристань, лодка | Навес, мишени, надувная моторная лодка | 5 000 000 |
| Парковка и павильон встречи | 8 машин, информационный домик | 2 000 000 |
| Инфраструктура | ||
| Солнечная станция 10 кВт | Панели + батареи + инвертор | 15 000 000 |
| Скважина и водные системы | Бурение, насос, резервуары, фильтры | 5 000 000 |
| Электросеть по участку | Проводка, освещение, точки | 3 000 000 |
| Сухие компостные туалеты (6) | Распределены по территории | 1 500 000 |
| Биофильтрация серой воды | Тростниковые поля, без септика | 1 500 000 |
| Тропы и деревянные настилы | Соединяют все объекты | 3 000 000 |
| Пруд | Искусственный, S-образный, с экосистемой | 5 000 000 |
| Starlink и связь | Спутниковый интернет, антенны | 800 000 |
| Лесосад и подготовка участка | ||
| Лесосад · посадка | 150+ видов, грядки, террасы | 3 000 000 |
| Плодовые деревья | Саженцы плодовых и ягодных | 2 000 000 |
| Геодезия и расчистка | Surveying, подготовка | 3 000 000 |
| Юридика и проектирование | ||
| SERNATUR · юристы · кадастр | Регистрация, разрешения | 2 000 000 |
| Архитектурный проект | Чертежи, инжиниринг | 3 000 000 |
| Резерв | ||
| Contingency 10 % | На удорожание и непредвиденное | 25 000 000 |
| ИТОГО · Фаза I | 284 700 000 CLP | |
| Эквивалент | ≈ 300 000 USD · 274 000 EUR | |
Стать частью AMAYA
на годы вперёд.
В AMAYA есть редкая возможность — не просто приезжать как гость, а войти в круг постоянных жителей. На небольшую группу людей открывается право собственной юрты на территории, голоса в Совете общины и имени на стене Храма. Эта программа называется Резиденция AMAYA.
Это не «акция» и не «инвестиция в долю». Это вступление в круг тех, кто принимает на себя долговременную связь с местом. Резидент — не гость, не клиент, не партнёр. Резидент — тот, у кого здесь свой угол.
Резиденция AMAYA
Что получает резидент
Как стать резидентом. Это не товар на витрине. Каждый кандидат проходит личную беседу с Каланатхом и командой. Не для скрининга — для установления связи. Резидентство — это долгие отношения. Решение принимается совместно: вместе с резидентом, который понимает, во что входит, и с командой, которая принимает того, кто становится частью круга.
Не «инвестировать в проект».
А войти в общину, которая строится.
Войти на любом уровне.
Каждый меняет что-то на земле.
Не все могут или хотят становиться резидентами. Но многие хотят быть частью того, что здесь происходит. Для этого существует семь уровней краудфандинга — от 36 до 10 800 долларов. Каждый уровень даёт что-то осязаемое. Каждый уровень меняет что-то в самой земле AMAYA: твоё дерево, твой камень, твоё имя на стене.
Что чаще всего спрашивают.
AMAYA строится сейчас.
Войти можно только в одну версию.
Та, что строится сейчас — это версия с девятью основателями, чьи имена будут на стене Храма. Та, что будет работать через два года — другая. Открытая для всех, но в ней уже не будет места стать одним из девяти.
Если ты дочитал до этой точки — ты уже частично здесь.
Напиши. Поговорим. Не о деньгах. О том, что ты увидел.